Ev Alırken Deprem Dayanıklılık Ölçütünde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Güçlü deprem yaratma potansiyeli bulunan aktif fay hatları üzerinde yer alan ülkemizde, yeni bir konut alırken depreme dayanıklılığa büyük önem verilmesi gerekir. Doğru zemin üzerine, kaliteli malzeme ve sağlam teknik ile inşa edilen evler, depremlerde minimum düzeyde zarar görür. Bir yapının depreme dayanıklı olup olmadığını anlamak için bakılması gereken birden fazla parametre mevcut. İnşaat konusunda yeterince bilgiye sahip olmayan bireylerin, bu noktada bilirkişilerden destek alması daha doğru olur. Ayrıca güvenilir inşaat şirketlerini tercih etmek de alınacak evin sağlamlığından emin olabilme noktasında büyük kolaylık sağlar. Ev alırken dikkat edilmesi gereken teknik bilgiler adlı blog yazımızı da detaylı olarak inceleyebilirsiniz. 

Binanın Temel Durumu 

Bir yapının en önemli kısmı olan temel, depreme dayanıklılık noktasında en büyük rolü üstlenir. Bu yüzden de temelin sağlam olması ve binanın yükünü taşıyabilecek kapasitede olmasına özen gösterilmesi gerekir. Temeli sağlam olan binalar, deprem dayanıklılık testi gibi testlerden de kolayca geçebilir. Bina temeli söz konusu olduğunda, aşağıdaki hususların göz önünde bulundurulması önerilir:

-        Taşıma kapasitesi: Temel, binanın ağırlığını taşıyacak kadar güçlü ve dayanıklı olmalıdır. Temel tasarımı; binanın ağırlığına, yerel zemin koşullarına ve diğer faktörlere göre yapılmalıdır.

-        Zemin koşullarına uyum: Temel, yerel zemin koşullarına uygun olarak tasarlanmalıdır. Yerel zemin koşulları, temelin inşa edileceği alanın jeolojik özelliklerine, zeminin taşıma kapasitesine ve diğer faktörlere bağlıdır.

-        Doğru yük dağılımı: Temel, binanın yükünü düzgün şekilde dağıtarak binanın stabilitesini sağlamalıdır. Yükler düzensiz şekilde dağıtılırsa, temelde çatlaklar veya diğer hasarlar oluşabilir.

-        Çevresel faktörler: Temel, inşa edildiği çevresel faktörlere uygun olarak tasarlanmalıdır. Örneğin, sismik bir bölgede bulunan bir binanın temeli depreme dayanıklı olacak şekilde inşa edilmelidir.

-        Yönetmeliklere uygunluk: Temel, yerel bina yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilmelidir. Bina yönetmelikleri, temel tasarımı ve inşaatı için belirli gereklilikler ve standartlar belirler.

Binanın İnşa Yılı 

Bir binanın inşa yılı, binanın tasarımı, inşaat yöntemleri ve kullanılan malzemeler gibi birçok faktörü etkileyebilir. Dolayısıyla, inşa yılı, bir binanın güvenliği, dayanıklılığı ve işlevselliği açısından önemlidir. İnşa yılına göre birkaç örnek vermek gerekirse:

Önceden inşa edilmiş binalar, günümüzdeki bina standartlarına uygun olmayabilir. Bu binaların güncel bina standartlarına uygun hale getirilmesi, bakımı veya yeniden yapılandırılması gerekebilir.

Bazı eski binalar, günümüzde kullanılan malzemelerin ve teknolojilerin eksikliği nedeniyle daha az dayanıklı ve güvenli olabilir. Özellikle deprem veya diğer doğal afetler sırasında bu binaların yıkılma veya hasar görme riski artabilir.

Daha yeni inşa edilmiş binalar, daha modern malzemeler ve teknolojiler kullanarak daha dayanıklı ve güvenli hale getirilebilir. Ayrıca, daha yeni binalar, günümüz gereksinimlerine daha iyi uyacak şekilde tasarlanabilir ve daha verimli olabilir. Bina inşa yılı öğrenme için belediyelere ya da tapu müdürlüklerine başvurulabilir. 

Binanın Yalıtım Durumu 

Bina yalıtımı ile dayanıklılık arasında doğrudan bir bağlantı vardır. İyi bir yalıtım, bir binanın daha dayanıklı ve uzun ömürlü olmasına yardımcı olabilir.

Kaliteli bina dış cephe yalıtım malzemeleri ile yalıtımı yapılan binalarda yalıtım, binanın içindeki sıcaklığı ve nem oranını kontrol altında tutarak, yapısal hasar riskini azaltır. Örneğin, dışarıdaki soğuk hava binanın içinde nem oluşumunu artırabilir ve bu nem, duvarlarda ve tavanlarda küflenmeye ve çürümeye neden olabilir. Bu hasar, zaman içinde binanın dayanıklılığını azaltabilir ve binanın ömrünü kısaltabilir.

Bunun yanı sıra, iyi bir yalıtım, binanın enerji verimliliğini artırarak, uzun vadede bakım ve işletme maliyetlerini de düşürebilir. Bu, binanın daha ekonomik ve sürdürülebilir olmasını sağlar.

Binanın Lokasyon Durumu 

Lokasyon ve bina dayanıklılığı arasında bir bağlantı vardır çünkü bir binanın dayanıklılığı, bulunduğu bölgenin iklimi ve coğrafyası gibi faktörlere bağlıdır. Örneğin, deprem riski olan bir bölgede bulunan bir binanın dayanıklılığı, depreme karşı koruma sağlamak üzere tasarlanmış olması gerekir. Aynı şekilde, tropikal bir bölgede bulunan bir bina, yoğun yağışlar ve rüzgarlar gibi doğal afetlere karşı dayanıklı olmalıdır.

Bunun yanı sıra, bir binanın yapımında kullanılan malzemeler de dayanıklılık üzerinde önemli bir etkiye sahiptir. Örneğin, sismik olarak aktif bir bölgede bulunan bir binanın inşası sırasında daha dayanıklı yapı malzemeleri kullanılması gerekir. Bunun yanı sıra, binanın inşa edildiği alanın zemin yapısı, binanın dayanıklılığı üzerinde önemli bir faktördür.

Sonuç olarak, bir binanın dayanıklılığı, bulunduğu lokasyonun iklim, coğrafya ve zemin yapısı gibi faktörlere bağlıdır. Bina tasarımı ve kullanılan malzemeler de dayanıklılık üzerinde önemli bir etkiye sahiptir.